卖家不是房屋所有权人,能卖房子吗?-买房

共3个回答

七年为限丨Lv 4

房子首先是你姐姐和姐夫的共同财产,你姐夫有一半的所有权,50%,另外在没有格外说明的前提下,姐姐的小孩和你姐夫共同继承剩余50%,那就是说你姐夫拥有75%的产权,如果小孩是未成年人,那么你姐夫作为监护人可以决定小孩剩余的25%。所以你姐夫有权利出售房子!如果你姐夫违约不卖房子,那么按照合同约定的违约责任来赔付买家,有点多哈!

+1 2012-03-27 举报
guilunmei 丨Lv 4

房子应该是你姐夫和房子共同继承!还要看这套房子那些人有继承权,如果帮孩子要回房子,那你姐夫赔偿的很多哦,定金的百分百!房价的百分之20!还有利息!现在房价涨了。买房子的人肯定不同意!

+1 2012-03-27 举报
sesameabc 丨Lv 0

要开具委托公证书哈。还有就是你姐夫是第一顺位继承人。房子过户到他名下就可以交易了

+1 2012-03-27 举报