房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 房产政策

  • 已婚,以家庭为单位已经有两套房,想改善住房条件卖掉1套换个大房可以么?可以贷款么

    贷款 改善型购房 举报

    提问者：amylovema

    发布于2012-01-12 北京市

相关搜索推荐

贷款 改善型购房

共15个回答
  • 在线问 打电话
    刘志强 经纪人
    可以的。 但是只可以贷您买的房子的评估价的40%
    +1 2012-10-01 举报
  • 在线问 打电话
    李瑞 经纪人
    买房资质只是按照套数来算的 ，跟房屋大小没有关系，可以贷款 公积金如果在缓存状态还可以用，商贷按照二套标准贷款，总房款评估值的4成！
    +1 2012-09-24 举报
  • anguoxin 丨Lv 1
    这个需要看您的具体的情况的，首先您的家庭必须是北京家庭，您这次才能进行置换，，如果您在这方面没有限制的话，那您换房子就是没有问题的。 至于您说的贷款， 首先要看您想要进行的是公积金贷款还是商业贷款。如果是公积金贷款的话您肯定就是二套，但是这也要在您的人均居住面积在28.81平的前提之下的情况下才能走公积金二套贷款，您能贷的是房子的评估价的四成。 如果您想走的是商业贷款的话，这要看您在全国范围内有没有贷款，因为商业贷款是认北京的房，全国的贷款，您在北京到时候会有一套房子，如果您在全国还有贷款的话，那您就不能进行商业贷款了，如果您在全国没有贷款的话，那您就可以申请商业贷款的二套贷，可以贷评估价的四成。希望这个能对您有帮助。
    +1 2012-09-24 举报
  • zhaofenglu0522 丨Lv 1
    看您是不是北京户口 如果是当然可以 贷款也是没有问题的
    +1 2012-09-23 举报
  • 三山龙 丨Lv 3
    没有问题,会按照二套走。
    +1 2012-01-16 举报
  • rthn111 丨Lv 1
    如果夫妻有一方是北京市户口才可以算京籍家庭,只有京籍家庭才可以卖了一套,买一套,同时持有两套住宅
    +1 2012-01-15 举报
  • 在老地方等你! 丨Lv 1
    可以,但是算二套,贷款的话利率上浮10%,具体可不可以贷款的看您的购房记录,但是您可以做抵押贷款。
    +1 2012-01-15 举报
  • 芸若 丨Lv 2
    可以卖了之后再买当然可以贷款了
    +1 2012-01-15 举报
  • 雾中云裳 丨Lv 3
    可以的,但是得先卖后买,而且贷款利率肯定会上浮
    +1 2012-01-15 举报
  • 老尼姑2011 丨Lv 3
    卖掉一套是可以再买一套的,能不能够贷款,就要看您之前的两套有没有贷款,要是有一套有贷款买的,那您再买就是按照二套来贷款,要是您之前的两套都有贷款,那么您卖了还是能够买,但是就是不能够贷款了!
    +1 2012-01-15 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。