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  • 出租和转让的区别

    出租和转让的区别 北京市

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    提问者：走路上下班

    发布于2012-03-27 北京市

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租房

共8个回答
  • 英语直通车 丨Lv 3
    出租是只是缴纳商议好的房租,没有其他费用,可能会有押金,一般是一个月或者一个季度,转让是因为上家经营者装修了地面或者吊顶等不能带走的装修且这个装修还是完好的,或者说不能带走的设备可以继续使用转让给了下家,另外就是自己经营期间店铺被炒作起来,人气很旺,所以向下家收取一定的费用,这个费用可以在转让给下家的时候转嫁给下家。但是现在转让费一般房主也就是产权所有人不会在合同里规定是合理的,所以他们想收回你转让来的房子你一点脾气没有,尽量转让之前要见真正的房东并约定好经营期限,我就转让过一个店铺,因为附近拆迁转让费砸在手里,所以遇到很低的转让费尽量多往附近的商铺打听是不是有什么特殊情况,如街道拓宽,改建,拆迁,房租到期,水电压力不稳定,治安问题等等
    +17 2012-03-28 举报
  • hao19 丨Lv 0
    你说的是门店的出租或转让吧。出租就是承租方在一个约定的期限内有偿使用出租方提供的房屋用于经营或居住;转让就是承租方租用了出租方的房屋后,在租赁合同没有到期前,经过出租方同意后将房屋转租给第三方,通常转让费用里面包括两个部分:1、房屋租金;2、房屋内已有的设备、物品。
    +15 2012-03-28 举报
  • 极度高空 丨Lv 5
    你好。根据你介绍的情况,有关转租的问题,合同规定明确,法律规定明确,你不可转租,合租其实至少是部分转租,也不可以。现在只能按照合同的约定解除合同,最好与出租方达成一个有关解除合同的协议,你的办公用品最好让出租人代卖给新承租人,你得到你应得到的。如果出租人不愿代卖,那你也只能与新承租人单独进行协商了。
    +14 2012-03-28 举报
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    通俗的讲,出租就是房屋所有人将房子租出去了,转让就是租到房子的人在房子租赁合同期内再次将房子租出去,当然这必须得获得原房租的同意。
    +11 2012-03-28 举报
  • 灵灵莹 丨Lv 3
    出租是由始到终的租赁,而转让大多数是由于前一任租客的原因不能按合同的截止日继续出租,只能转给需要的人租
    +11 2012-03-28 举报
  • 新新茶文化 丨Lv 4
    出租是提供居住权,转让是将房屋永久过户给别人
    +10 2012-03-28 举报
  • TonyMilt 丨Lv 0
    出租是表示对方只有使用权 而没有产权 转让就是产权发生变化 或者 更换老板了
    +1 2012-03-28 举报
  • 间谍王 丨Lv 2
    出租是出租房屋,转让买卖或者出兑。
    +10 2012-03-28 举报
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