农村的宅基地换成小产权楼房划算吗?-买房

共2个回答

小侯贝贝丨Lv 4

你可以根据自己的需求,去评价自己的得与失!

+11 2012-01-19 举报
暮苍丨Lv 4

所谓“宅基地换房”办法,即农民自愿以其宅基地,按照规定的置换标准,换取小城镇内的一套住宅,迁入小城镇居住。原村庄建设用地进行复耕,而节约下来的土地整合后再“招”、“拍”、“挂”出售,用土地收益弥补小城镇建设资金缺口。农民.得:小城镇居住小区内与自己原有住房面积相等的楼房以及一笔补偿金。据说,农民将享有社保医保,还可以得到城镇就业机会,问题是,地方**能在多大程度上保障这种机会?农民.失:失去其宅基地,失去地产权(宅基地权利是可辨认的,农民个人可以自由支配,而楼房的土地的建设使用权是单个业主无法自由使用和支配的)。居住到城镇后,几乎将无法从事农业经营。**.得:大片土地,立刻以商业方式处置这些土地,获得大笔土地转让收益。**.失:建设小城镇需先付出很多资金,还要安置农民,为农民提供医保社保。

+1 2012-01-19 举报