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  • 关于房屋转租问题

    本人一年前在北京租了一整套房子,签合同时写的是不得转租,只限住4个人,但我看房子空着浪费钱就转租出去2间,不过房东第二个月去看房子就知道了(我回老家没在北京后来房东和我说的之前一直不知道)。但也没和我说一直都是我先把房租给房东,但最后一次交钱的时候房东才和我说你转租违约的事,现在房子要到期了,想续租但房东非要再交一个月的押金说之前的不能退1、我想问一下有什么办法可以说我们没有违约呢(说转租的是朋友之类的可以么)?2、房东很早就知道转租到最后一个月才说算不算默认了呢?3、如果打官司我能胜算么? 北京市

    续租 转租 租房 房屋 举报

    提问者：czhnig

    发布于2012-04-02 北京市

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共11个回答
  • 豆宏刚 丨Lv 2
    合同写明的话 的话 ， 你就不能违反。不过可以协商。其实房东也很流氓的！！
    +10 2012-04-10 举报
  • my6688cn 丨Lv 0
    那就要看你的房子现在住了几个人,如果超过4人,几率就很少,一般的只会按照合同上的来定,租赁合同上一般都有不得随意转租这条,如果转租,得经过业主同意,双方达成一定的共识或书面条款才得转租,要不业主就有机可乘不退还你的押金。
    +10 2012-04-05 举报
  • 音乐狂潮 丨Lv 4
    合同有体现不可以转租,那就是你违约了
    +10 2012-04-05 举报
  • youmochong 丨Lv 4
    1.你已经违约的事实存在,说没有违约不太可能;除非你转租的所有租户都统一口径,说是你的朋友,但是如果打起官司,要证明租户没有向你缴纳过房租.如果房东手里有你转租的任何证据,那就没有办法了.2.房东知道你转租,但是没有说,也不能算默认.合同里面如果没有提及时间的问题,那么在合同履行期间的任何时间,只要房东提出你违约的事实,并且协商未果,那你就要承担违约责任的.3.道德上讲你可能觉得自己委屈了点,但是法律上没有太多支持你胜出的筹码.打官司的胜算不大,劳民伤财的没有必要.
    +10 2012-04-05 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    房子转租是违约的,说是你朋友借住几天还可以,要看房东怎么想,具体协调,打官司你肯定赢不了!我建议,你还是和业主好好协调下此事!只要是你收别的租金就算转租 不过房主是最后才说的 应该算是默认 但你得有证据知道房主是知道的胜算面不大 主要是看的证据充足不
    +10 2012-04-04 举报
  • 风中笑123 丨Lv 3
    转租了您就违约了,打官司您也是输,所以还是走感情路线吧,和房主好好沟通一下
    +10 2012-04-04 举报
  • 龙行天下传奇 丨Lv 0
    那请问你有没有超过4个人?
    +1 2012-04-04 举报
  • 有得赚 丨Lv 3
    房子转租是违约的,说是你朋友借住几天还可以,要看房东怎么想,具体协调,打官司你肯定赢不了!我建议,你还是和业主好好协调下此事!
    +10 2012-04-04 举报
  • 懒虫居 丨Lv 2
    确实是你违约了 不可以 只要是你收别的租金就算转租 不过房主是最后才说的 应该算是默认 但你得有证据知道房主是知道的胜算面不大 主要是看的证据充足不
    +10 2012-04-04 举报
  • 蓝梦可乐 丨Lv 0
    很不幸告诉你 打官司你输 押金人家扣是正常的 你只能和业主好好商量要多少是你的本事了
    +1 2012-04-04 举报
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