房产证钱交了证却办不下来-买房

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黯言丨Lv 3

办理房产证,除了要交房款,还有契税、印花税和公共维修基金,有的开发商也会再加些小钱,交齐了这些钱后,开发商把材料递交房地局,房地局审核无误后,颁发房产证。在这以前开发商也要缴纳很多税费给房地局,房地局颁发一个属于整个小区的大房产证,各个住户的小房产证其实是从大房产证中分出来的。有的开发商在建楼盘之前就根本没有相关部门的批准,并没有得到开发楼盘必备的、**颁发的同意书或者认可书等等,这种开放商所开发的项目属于违规建筑,除非开发商补办手续,不然小区的大房产证都不会有,更遑论住户的房产证了。绝大部分入住后没办下房产证的,都是开发商嫌麻烦,想一批一批的来,或者等入住率达到一定数额后再去办,毕竟各个住户交齐相关费用的时间不一样嘛。

+1 2012-03-03 举报
rathercarol 丨Lv 1

手续齐全的一般情况一年到二年之间就能下房产证.

+1 2012-03-03 举报
常在我心7 丨Lv 0

只要应该出的钱交过了,开发商证件齐全,房产证会在交房的一年后下发,按揭可能会晚半年,如果超出太多时间,应该找开发商咨询情况

+1 2012-03-03 举报