请问母亲单独所有的房子赠予给我,还是过户给我,比较划算呢?-买房

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ask6516052225 丨Lv 2

您好，链家地产罗兴伟，很高兴为您服务！如您所问，将母亲单独所有的房子过户到您名下：①正常过户方式：按照一般交易流程，缴纳契税（首套1%、二套1%、多套3%）、个税、增值税（满两年则无）、转移登记费、印花税；②赠予方式：通过赠予的方式将您母亲名下的房子，赠予过户到您名下，需缴纳契税3%、转移登记费、印花税； 若赠予换证后，您考虑出售，未满五唯一、满五非唯一、未满五同时非唯一，会差额征收20%的个人所得税（通常说的赠予税），其余税费跟正常交易一样；       关于房子过户到您名下，两种方式各自需要的具体税费，需根据您母亲名下房屋面积大小、房屋所在小区的核税评估单价而定。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳哟

+1 2020-05-01 举报