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共4个回答
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ask4160654701 丨Lv 1
您好，感谢您的提问。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。央产房全称为“中央在京单位已购公有住房”，一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房；所属机构为党中央各部门、全国人大机关等；包括：党中央各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体及其所属单位。根据房源的本身条件和客户购房方式等条件，无法判断哪类房屋好卖与否。如方便可以说一下您房子的具体状况，以便于更好沟通。希望能帮到您，如有其他问题请您留言，收到后我会尽快回复您。链家金昌龙很高兴为您服务，祝您生活愉快！望采纳~~ -
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ask3710334403 丨Lv 0
您好，拆迁房是指原有住房被征收拆迁后安置的住房；央产房是指国企或央企等职工从单位以成本价或优惠价购买的已购公房，央产房上市交易前，需要办理央产房上市手续，有些央产房不能上市交易；房屋是否好卖受多方面因素影响（如地理位置、户型朝向、价格等等），与房屋性质没有必然的关联。希望能帮助到您，望采纳! -
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ask685904623 丨Lv 1
您好，感谢您关注链家网。您指的是回迁房和央产房的区别吧？回迁房是指原有居民住宅用地因为城市规划等原因需要拆迁，作为补偿会给这些居民新建一些安置房屋用来居住，这些房屋就是咱们平常说的回迁房。央产房是指一些国企或者央企单位根据员工相应的级别分的福利房，部分单位的房子可以通过办理央产上市手续进行对外交易。就北京而言，大部分央产房的管理好于拆迁房，所以同区域的两种性质的房屋央产房的受众群体更大一些。希望能帮到您。 -
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ask3665144265 丨Lv 1
您好，感谢您关注链家网拆迁房是指包括但不限于：回迁性质或者康居，安居性质的房屋，以及按经济适用房房管理的房屋，因为这类的房屋，税费按商品房征收外，额外还有全额3%的土地出让金。央产房是指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价购买的原产权属于单位的公有住房，因为其原产权单位一般为部委机关，所以央产房上市交易前，必须办理上市登记备案手续。两种房屋各有利弊，如果同条件的房屋，央产房会比拆迁类的房屋成交速度快一些。 -
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