将一年前卖的二手房卖了可以吗?-买房

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将一年前卖的二手房卖了可以吗?

我一年前卖了一套二手房并贷了款,现单位搬家上班太远了,我想卖了这个房不知可以吗? 北京市

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提问者：ask7892544117
发布于2020-05-01 北京市

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二手房搬家

共7个回答

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尹杰 经纪人

可以出售，不过不满两年的商品房需要缴纳的税费及种类比较多，有全额的增值税，差额%个人所得税，还有契税。若是满两年后出售，且为普通住宅，免征增值税。可以根据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判定是否满两年。

+1139 2020-05-04 举报
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胡元朔 经纪人

可以出售，想对于下家来讲税费会偏高，会影响您的到手价

+116 2020-08-12 举报
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胡元朔 经纪人

可以出售，想对于下家来讲税费会偏高，会影响您的到手价

+115 2020-08-12 举报
ask2857085768 丨Lv 1

您好，链家周海波很高兴为您服务！根据您提供的信息您的房子只要有房产证就可以上市交易，首先您要把贷款先还清，否则后期无法过户，其次交易过程中会产生契税、5.6%增值税和差额20%个税，税费多会影响房屋的成交价格，请您根据您的实际情况来操作，希望能帮到您！

+1 2020-05-05 举报
ask3685500397 丨Lv 2

您好，感谢您关注链家网！目前北京地区的二手房买卖没有规定时间限制，所以您购买的房产可以上市交易。

+1 2020-05-04 举报
ask3046745835 丨Lv 1

您好：     房屋可以卖，但是因为房屋不满2年，房屋税费比较高，首先是房屋增值税及附加，需要按照网签价格的5.6%缴纳，个人所得税按照差额的20%缴纳。     同时房屋买卖过户之前，需要将之前的贷款还清才可以过户。    希望可以帮到您！

+1 2020-05-03 举报
ask6102826050 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网。可以出售，不过不满两年的商品房需要缴纳的税费及种类比较多，有全额的增值税，差额%个人所得税，还有契税。若是满两年后出售，且为普通住宅，免征增值税。可以根据契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则判定是否满两年。

+1 2020-05-02 举报