请问过户时妻子不能到现场,只要委托证明就可以吗?-卖房

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请问过户时妻子不能到现场,只要委托证明就可以吗?

你好!请问过户时妻子不能到现场,只要委托证明就可以吗? 北京市

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提问者：ask6240116310
发布于2020-05-01 北京市

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过户房产委托公证

共3个回答

ask4747443310 丨Lv 0

您好，链家杜甫很高兴为您解答，请您问是买家还是卖家，房子出几个人的名字或者房本是几个人的名？简单为您分析一下：如果您是业主卖房的话，过户的时候产权人（房本上的名字是谁，谁就是产权人）必须到场，如果产权人不到场需要提供公证委托书，和代理人的身份证原件；如果需要减免个税的话，产权人配偶可以不到场但是需提供身份证原件（龙岗需要产权人到场）。如果您是客户买房的情况，过户的时候客户本人(购房除本人）必须到场，不到场的需要提供公证委托书；客户配偶可以不用到场，提供身份证就可以过户的。 感谢您对链家网的支持，如果我的回答能够帮到您请采纳，不明白的可以追问或者拨打我的400转接电话进行咨询。

+1 2020-05-03 举报
ask4527049389 丨Lv 0

您好！请问房产证是写几个人名字呢？还有您是属于买房还是卖房？如果有写您爱人的名字，那么她是需要到场的。如果不能到场是需要提供公证委托书的，且委托书上要有过户的事项（如果您是买房，那么上边还要有领新产权证缴税等事项，如果是深户还需要提供身份证户口本结婚证原件）。另外代理人过户，那么网签合同上边也得填上代理人！

+1 2020-05-02 举报
ask8998946970 丨Lv 1

您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答：首先确定一下，您是买房还是业主？如果是业主的话，房产证上有您爱人的名字吗？如果是买房，房产证上有她的名字吗？如果有，需要公证委托书，如果没有，可以不到场。 希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。

+1 2020-05-01 举报