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  • 房屋走买卖形式还是走赠予形式所缴纳税费少?

    个人唯一满五年住房,想过户到母亲名下,走买卖合适还是走赠予形式所缴纳税费少?税费需要缴纳多少?怎样走流程?非常感谢 北京市

    税费 房屋赠与 过户 满五年 举报

    提问者：ask4555064569

    发布于2020-05-01 北京市

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共1个回答
  • ask3752519358 丨Lv 0
        您好，欢迎关注链家网。    买卖需要缴纳税费：满5唯一免征个税，满2年免征增值税。契税要看您母亲家庭（夫妻双方及未成年子女）名下是否有房。如果是家庭首套购买90平方米（含）以下按1%征收，90平方米以上按1.5%征收；如果是家庭二套购买则按3%征收。    直系赠与需要缴纳税费：3%的契税，0.1%的印花税。    另外，如果您的房屋为公房或二类经适房，无论是买卖还是直系赠与都需缴纳土地出让金（1560元/平方米*1%）。    税基为房屋所在区税务核定价。    希望对您有帮助，望采纳。    
    +1 2020-05-01 举报
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