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  • 按揭中的房屋能否过户?

    您好: 请问还在按揭中的房屋能否过户?需呀哪些手续,流程是怎样的呢?办理过户与办理赠与那个方式更好?区别在哪里?费用是怎么计算的呢? 北京市

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    提问者：ask2118892327

    发布于2020-05-01 北京市

    回答

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共1个回答
  • zhunbei9 丨Lv 4
    您好！? ? ?办理过户的话，无论是赠与过户还是买卖过户，都必须还清按揭款才可以办理。按揭款还清后，按照正常的全款买卖流程或者赠与流程就可以办理了。? ? ?买卖流程：<? ? 需要缴纳的税费有：契税（首套房90平以下为计税价的1%，90平以上为计税价的1.5%；二套房90平以下为计税价的1%，90平以上为计税价的2%；三套房及以上为计税价的3%）、个税（业主满五唯一免征，非满五唯一为计税价的1%）、增值税（满2年免征，不足2年为技术价÷1.05×5.6%），其余还有交易手续费、抵押登记费、转移登记费等）。? ? 赠与流程，直接去房管局办理核税过户即可，需要缴纳的税费有契税（计税价的3%），直系亲属间的赠与交个税，非直系亲属个税为两次计税价差额的20%，增值税（直系亲属免征，非直系亲属满2年免征，不足2年为技术价÷1.05×5.6%）。? ? 如果过户后不再卖出，建议赠与过户，如果要再卖出，建议买卖过户。希望对您有帮助！
    +10 2020-05-01 北京市
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