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共4个回答
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ask640770918 丨Lv 2
您好。感谢关注链家网。根据您的描述，您名下现在无未还清的贷款。在京使用公积金贷款买房，按首套计算，可以贷款8成，上限120万。使用商业贷款买房，贷款按二套计算，购买普通住宅，贷款4成，首付6成，购买非普通住宅，首付8成，贷款2成，希望对您有所帮助！ -
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tommypeng 丨Lv 3
您好，按照现在政策，您名下有贷款记录，在北京买房，属于二套，购买普通住宅首付6成贷款4成，购买非普通住宅首付8成，贷款2成。希望能帮到您。 -
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ask650978111 丨Lv 2
您好，现在北京的商业贷款政策比较严格，属于认房认贷认贷款记录，认房为家庭名下在北京的住宅类房产，认贷为家庭名下在还的住房类贷款，认记录为家庭名下已结清的住房贷款记录。您还清后也是二套贷款，购买普通住宅首付6成，贷款4成，购买非普通住宅首付8成，贷款2成。如果您符合公积金贷款的条件，公积金认房不认贷，公积金贷款的时候，管理中心只核查购房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房产套数，只要信用中心以及房屋权属系统核实北京无房产信息，即可按照首套贷款计算，您北京名下无房，如果未婚，或已婚但配偶及未成年子女名下也在北京无房，公积金贷款就可以算首套，贷款额上限是120万，其余都是首付！欢迎追问或采纳！ -
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ask9372331258 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网，目前北京的商业贷款是认房又认贷款记录，如果您在全国范围内有贷款购房的记录（包括已经结清或者未结清的），在北京买房算二套，购买普通住房首付6成，贷款4成，购买非普通住房，首付8成，贷款2成。如果打算公积金贷款购房，目前北京公积金政策是认房不认贷，如果您在北京没有住房，用公积金贷款算首套，贷款8成，但是上限是120万。 -
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