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  • 第二套房想买在广州,请问增值税和个税怎么征收?

    第一套房子非广州的,商贷,未供完。第二套房想买在广州,请问增值税和个税怎么征收,证2-5年,和5年以上,分别收百分多少? 北京市

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    提问者：ask1050248711

    发布于2020-05-01 北京市

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二套房 商业贷款 首套房 房子 增值税

共1个回答
  • ask9722322538 丨Lv 1
    您好，房产证满两年就可以免征增值税，房产证满五年且是业主家庭唯一住房就可以免征个税，房产证满五不唯一或者满两年，能提供购房发票就为据实征收，个税的计算公式为：（计税金额-房产原值-合理费用）×20%，不能提供购房发票就是核定征收，个税的税率为1%，除此以外，还需要缴纳契税。契税要看房管局的查册，如果查册中，名下无房，首套房契税，90平米以下的为1%，90平米以上的为1.5%；二套房契税是3%。
    +1 2020-05-01 举报
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