子女名下房产过户到父母,那种方式好?-买房

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子女名下房产过户到父母,那种方式好?

子女名下三套,其中两套为回迁房,一套是商品房,都有房本,用哪种方式过户费用最少?父母名下没有房产北京市

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提问者：ask5218852794
发布于2020-05-01 北京市

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回迁房房产过户商品房房产证

共4个回答

ask5218414793 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网！按着您们目前的情况，可以选择直系亲属赠与手续将您名下的房子给您的父母。由于您目前名下有3套房产，如果选择过户手续的话，会产生20%的个税，而通过直系亲属赠与过户的话，只有3%的契税，相对来说比较省税，而且如果以后再交易的话，可以按赠与之前的房本时间计算是否满两年或者满五年。希望可以帮到您

+1 2020-05-04 举报
ask6904645886 丨Lv 1

您好，感谢您选择链家网！子女想把房子过户到父母的名下，可以走直系亲属间的房屋赠与手续，前提需要父母具备在京购房资质，此种方式过户费用最少，赠与手续需缴纳3%的契税即可。希望我的回答能够帮到您！

+1 2020-05-03 举报
ask5716375073 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网！按着您们目前的情况，可以选择直系亲属赠与手续将您名下的房子给您的父母。由于您目前名下有3套房产，如果选择过户手续的话，会产生20%的个税，而通过直系亲属赠与过户的话，只有3%的契税，相对来说比较省税，而且如果以后再交易的话，可以按赠与之前的房本时间计算是否满两年或者满五年。

+1 2020-05-02 举报
ask5318418919 丨Lv 2

您好，很高兴为您提供解答！首先无论赠与或者买卖都是需要您有购房资质的，赠与和买卖哪个费用最少要看赠与房屋及赠与人名下房产的情况而定，您名下的房产三套，不是唯一住房个税是有的，子女赠与父母属于直系亲属的赠与，需要缴纳3%的契税，下图供您参考：<

+1 2020-05-01 举报