二手房想转到老人名下,怎样操作?-买房

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二手房想转到老人名下,怎样操作?

我有一套二手房,在妻子名下;想转到岳母名下,怎样操作呢? 北京市

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提问者：ask7215616653
发布于2020-05-01 北京市

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共3个回答

ask5247645345 丨Lv 2

您好：感谢关注链家网         按照您的描述：您妻子和岳母属于直系亲属，有两种方式变更产权人，分别是直系亲属赠与和买卖，二者均需您岳母有购房资质。1、直系亲属赠与：若您妻子和岳母在一个户口本上且体现母子关系可直接操作，否则需要去户口所在地的拍出所开具亲属关系证明。流程为：资质审核、缴税、过户、领房本。仅有3%契税，0.1%印花税。2、买卖流程：资质审核、房屋核验、网签、缴税、过户、领房本。      希望可以帮到您

+1 2020-05-03 举报
疯狂的兔纸丨Lv 3

您好，感谢关注链家网有两种方式，1、走买卖手续，审客户资质，房屋核验，网签，缴税，过户。税费是看房屋性质，还有是否满五年唯一，也看您岳父母在北京是否还有其它房产。2、走赠与方式，审受赠与房的购房资质，通过后，双方拿证件去缴税，双方如果在一个户口本能体现知悉亲属关系，就带户口本去地税缴税，赠与的是三个点。如果户口本不体现，那么需要双方做亲属关系证明。

+1 2020-05-02 举报
ask1529328875 丨Lv 2

您好，感谢关注链家网。您妻子和岳母属于直系亲属，有两种方式变更产权人，分别是直系亲属赠与和买卖，二者均需您岳母有购房资质。1、直系亲属赠与：若您妻子和岳母在一个户口本上且体现母子关系可直接操作，否则需要去户口所在地的拍出所开具亲属关系证明。流程为：资质审核、缴税、过户、领房本。仅有3%契税。2、买卖流程：资质审核、房屋核验、网签、缴税、过户、领房本。

+1 2020-05-01 举报