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  • 像这种特殊情况,该如何计算税费?

    情况比较复杂。该房于2001年购买,出资人是我母亲和她的一个合伙人,共50万元。我是北京户口,但当时未成年,没有身份证,所以只能把房产加在这个合伙人的姐夫名下。当时也没有签署任何合同。现在我们想要把这套房过户到我名下。我名下无房。1.这个姐夫名下还有自己的房子,所以满足不了满五唯一,是不是个税无法避免?2.因为我们没有资金交易,更不贷款,所以网签价填多少合适?填太少会影响什么?3.该房地址在百环花园。面积104平米。这个小区的过户指导价大概是多少? 北京市

    税费 房产 过户 房价 举报

    提问者：ask5844482483

    发布于2020-05-01 北京市

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共1个回答
  • ask6851487245 丨Lv 1
    您好：根据您描述的情况来看：1、个人所得税必定会产生，因为不是唯一住房，个人所得税按差额20%缴纳。2、如果短期内不考虑卖的情况下可以按当地最低过户指导价网签就行，这样还会节省一些费用，网签的价格低只可能会影响下次交易时差额产生的税费，本次价格低差额就大，如果要等满五年之后也是唯一住房在卖或者不考虑卖就没什么影响了，就可以按最低过户指导价网签就行了。3、目前那个小区的最低过户指导价大概在20000元/平米左右。
    +1 2020-05-01 举报
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