房屋继承,买卖,赠与哪种过户方式好?-买房

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ask8836134378 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网。1 买卖和赠予都需要资质，外地户口需要纳税或社保连续5年，如果不能满足要求不能走买卖和赠予。能满足资质的，需要缴纳相应的税费。2 继承需要产权人去世以后办理，不需要缴税，只需要出继承公证和房本工本费。需要受赠人根据实际情况选择办理。如有其它疑问，欢迎追问！希望可以帮到您，欢迎点赞并采纳！

+1 2020-05-02 举报
ask6856639456 丨Lv 0

您好，欢迎您关注链家网。我个人建议办理继承手续，因为办理赠与和买卖的前提都要办理继承手续，换成新房本（继承人的名字的房本）后再办理其他手续，那既然如此还不如直接办理继承手续呢。父亲死亡后，第一顺位继承人是配偶、子女、父母，如果只想继承到一个人身上，办理继承公证，其他人需要做放弃继承的公证（在父亲去世之前就已去世的人，需要提供死亡证明等），公证具体材料需要咨询具体的公证处办公点，然后带着继承公证和相关材料到房屋管理局办理新房本，这期间只需要缴纳公证费和继承税费（3%税率）即可。如有不清楚的地方，欢迎您追问！希望可以帮助到您，欢迎您点赞并采纳！

+1 2020-05-01 举报