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无锡买一套106平左右的房子,贷款如何贷,谢谢!
现在我们想买一套106平左右的房子,均价在8000,总额在85万左右,我的问题是:1.我男朋友有过一次买房贷款记录,如果以我们两个人的名字一起买,是不是算二套房?2.如果算二套房,以我一个人的名字买(没有领证),首付付3层,我要贷款60万,60万我公积金最多能贷多少?商贷能贷多少?(我公积金已经交了满半年,余额在2万左右);3.如果公积金可以贷一部分的话,商业贷款的贷款额度上限是怎么计算的?4.我男朋友也有公积金,有没有办法两个人用公积金换款?烦请专家告诉我商品房和二手房的计算方法,谢谢! 北京市提问者：bdh03
发布于2012-03-19 北京市
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共3个回答
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小_蛮_妖 丨Lv 4
1.由于你男朋友有过一次贷款记录,所以以你们两个人名义买,是算2套的2.一个人公积金只能贷款30万元(上限标准),如果商业贷款的话可以贷60万。3.组合贷款买一手房,应该是有银行放贷的;但是买二手房的话,就很难了。除非有很好的关系网。4.你男朋友也有公积金的话就等他满半年之后买好了,这样可以领证可以公积金贷款50万。如果只以你一个人名义买,他的公积金是用不上的。 -
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landlist 丨Lv 4
如果以你们的名义买的话是属于二套房的,你男朋友名下已经有一套房子了。以你一个人的名义买的话是首套,个人公积金可以贷款30万,商贷可以贷7成。公积金属于基准利率,商业可能上浮5%。这个是不可以的 -
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栗子姐姐 丨Lv 4
说错了,您公积金只可以贷款20万。因为您买的面积是106平米的,超过90了,只能看余额的10倍!商业贷款的话按照85万的7成,仅限你以个人名义贷款 -
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