两限房买卖签合同时,土地收益金谁出?-买房

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ask8406931676 丨Lv 0

您好，链家黄灿很高兴为您服务！两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。这个土地收益金按政策应该是由业主出的，但在北京，基本上都是业主按净得价出售，所以大多数业主已经把税费从房价里让出来了，由客户来缴纳。如果双方协商，还是由业主来交，那业主就提高房价，把这部分钱加在房屋总价里。

+11 2020-05-02 举报
ask7797709227 丨Lv 1

您好，跟高兴为您服务这个需要协商，一般的成交价格是业主的净得价格，不包含税费和中介费，如果税费需要业主出的话，业主可能把这部分钱算在总房款里，其实是一样的

+1 2020-05-01 举报