先买房子，后领结婚证,再办房产证,房子属于夫妻共同财产还是个人的?-买房

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先买房子，后领结婚证,再办房产证,房子属于夫妻共同财产还是个人的?

我2月付钱买房子,签了合同以后,在5月领结婚证结婚,现在婚后拿到房子了,要办房产证,房产证上只写了我的名字，请问房子产权属于谁?是夫妻共同财产还是我个人的?

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提问者：至李明言
发布于2008-03-11

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共同财产房租房产房子房产证结婚证产权

共14个回答

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欧阳舒 经纪人

只要是房产证上有双方的名字，房子就归夫妻2人共有；若只写了其中1方，还须重新过户加名，这样的话会导致政府以过户的形式加收税费的。目前房产证上面只写了您的名字，就只说明房子所有使用权仅归您所有，您的另1半对房子是不具支配使用权的（有公证说明则除外）

+110 2012-10-26 举报
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汪小红 经纪人

我认为与时间无干，不论是结婚的时间前后。 1、如果他没出一分钱，房产证又只要你的名字，毫无疑房子是个人财产。 2、如果出了一部分，那就看这部分钱的性质与用途，这部分钱真的用于购房上，且又有明显的证据证明。就有疑问了。不能证明的也是个人财产 3、还要看双方然后约定，并有书面的最好经公证处公证了的约定。是自己的就是个人财产，是共同的就是共同财产。 4、按法律讲只认房产证

+19 2012-12-11 举报
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刘庭羽 经纪人

实际现行的婚姻法规定，如果该房产由一方婚前出资购买，并签署商品房买卖合同，但由于房产证未办理。在领取结婚证时是需要另一方做公证表明放弃该房屋的所有权，否则，在离婚时是有另一方份额的，不能转卖，不能过户更名。因为婚姻法是以房产证为主要依据，虽说可以提供一方出资证据或刷卡凭证等，是需要走法律程序，上诉开庭才可以提供的。

+17 2015-06-12 举报
gdlina 丨Lv 1

只要是有结婚证。就是共有财产，除非婚前做过财产公证。

+17 2012-08-27 举报
回家的欲望go 丨Lv 5

只要是房产证上有双方的名字，房子就归夫妻2人共有；若只写了其中1方，还须重新过户加名，这样的话会导致政府以过户的形式加收税费的。目前房产证上面只写了您的名字，就只说明房子所有使用权仅归您所有，您的另1半对房子是不具支配使用权的（有公证说明则除外）

+15 2014-08-21 举报
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陈翠平 置业顾问

我认为与时间无干，不论是结婚的时间前后。 1、如果他没出一分钱，房产证又只要你的名字，毫无疑房子是个人财产。 2、如果出了一部分，那就看这部分钱的性质与用途，这部分钱真的用于购房上，且又有明显的证据证明。就有疑问了。不能证明的也是个人财产 3、还要看双方然后约定，并有书面的最好经公证处公证了的约定。是自己的就是个人财产，是共同的就是共同财产。 4、按法律讲只认房产证

+15 2013-08-15 举报
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潘贤锐 经纪人

只要是有结婚证。就是共有财产，除非婚前做过财产公证

+15 2013-01-09 举报
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孙维辛 经纪人

属于夫妻共同财产

+14 2013-03-12 举报
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岳梦梅 置业顾问

属于个人的

+12 2014-06-20 举报
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杨正红 经纪人

我认为与时间无干，不论是结婚的时间前后。 1、如果他没出一分钱，房产证又只要你的名字，毫无疑房子是个人财产。 2、如果出了一部分，那就看这部分钱的性质与用途，这部分钱真的用于购房上，且又有明显的证据证明。就有疑问了。不能证明的也是个人财产 3、还要看双方然后约定，并有书面的最好经公证处公证了的约定。是自己的就是个人财产，是共同的就是共同财产。 4、按法律讲只认房产证

+1 2013-11-26 举报