小产权房没有房产证,但是有村里公证,拆迁会赔偿吗-买房

共1个回答

ask4824483080 丨Lv 2

你好,所谓小产权房,是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,亦称“乡产权房”。经过用地和建设审批修建,并办理了房屋权属证明的小产权房属于合法房产,遇到拆迁应当按照《土地管理法》相关规定给予被征收人公平、合理的补偿,但是,如果未经审批或者违法占地建设的小产权房,在拆迁时则有可能无法获得补偿或者只能获得较低的补偿。同时,由于小产权房不能上市交易,如果小产权房经过违法的买卖,实际占有人发生了改变,那么在拆迁时,原房主无法配合领取拆迁安置补偿款,则购房人争取拆迁补偿会遇到较大的障碍,拆迁方极有可能不予补偿或者将补偿价格压得很低。小产权房拆迁补偿是一个非常复杂的法律问题,建议被征收人遇到这种情况时及时咨询专业征地拆迁律师。

+1 2020-05-01 举报