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  • 二手房婚后财产分配情况不详,能否买卖?

    今天与房东查验了他的离婚协议书,上面没有提到他现在要卖给我的那套房产的分配情况。这套房是他的单位在婚前分给他的,但是房产证是在婚后领取的。现在房主着急卖房,还不想让他前妻来过户签字,不知道这样的房子能否交易?是否合法?如果不合法的话,前期签的合同是不是就没有法律效力了,能否索要违约金?谢谢 补充:因为之前房东迟迟不给我们看他的户口本和离婚协议书,并且说要在房屋过户时一并带过来,现在他的房子应该属于婚后共同财产,他应该也就没有单独处置权,他隐瞒了自己房产的真实情况,是不是就涉及到了违约?而且他的房子上市交易也是不合法的?以前签的合同自动失效呢?非常感谢 北京市

    违约金 共同财产 户口 房屋 举报

    提问者：quqian7

    发布于2012-02-07 北京市

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过户

共8个回答
  • 苏又臻 丨Lv 2
    如果产证上面只有一个人名字那么是可以交易的,如果有她前妻名字,不到场签字合同是无效的,签合同的时候是一定要看产证的,如果没有产证可以去交易中心做下产权调查,5快钱就可以了,听你这个说这个里面肯定有问题,如果到时候交易不了可以算上家故意隐瞒事实,不过违约责任的话可能要通过司法途径解决,不过要看有没有这个必要.
    +1 2012-02-10 举报
  • 打电话
    叶伟龙 置业顾问
    今天与房东查验了他的离婚协议书
    +1 2014-10-08 举报
  • 在线问 打电话
    付蒙蒙 经纪人
    如果财产分割协议书已经出来了,可以买卖的。如果不祥必须先约定好
    +1 2014-05-25 举报
  • 帅得惊动了天 丨Lv 4
    如果他卖给你的价格是严重低于市场的话就有可能协议无效,这叫恶意购房,如果属市场价或相差不大,你是属善意购房,对你来讲有法律保障的.
    +1 2012-02-10 举报
  • 笑梦伊涟 丨Lv 4
    这个是单位在他婚前分给他的 应该产证上就他一个人的名字 可以交易的 如果怕出什么问题 可以在合同上约定下
    +1 2012-02-10 举报
  • 海派甜心01 丨Lv 0
    产证如果是他一个人的名字是可以过户的,如果是二个人就有点麻烦了,要二个人配合过户才行,如果不过户最少他要承担一半的违约责任.
    +1 2012-02-10 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    看房产证上有没他老婆名字!如果没名字,房子是他单位之前分给他的,属于他私有的,可以交易!
    +1 2012-02-10 举报
  • 吉古吉古 丨Lv 4
    如果财产分割协议书已经出来了,可以买卖的。如果不祥必须先约定好。
    +1 2012-02-10 举报
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