感谢您关注链家网一，第一个问题：继承房产：第一：继承公证需要交公正费：继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。第二：继承过户费用：80元的登记费、5元的房产证印花税。二，第二个问题：继承完毕以后，和正常二手房缴纳费用有所不一样，是否满五年是根据原来继承之前房产证的日期。是否唯一是根据现在继承人家庭名下的房产套数计算！三，第三个问题：直系亲属赠与所需费用：：（1）赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。（2）缴纳税费：契税为房管局的评估价的3%；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。非直系亲属赠与：跟买卖一致。

您好,感谢您关注链家网！1、房屋继承不需要缴纳税费，只需要在过户时缴纳工本费80元/本，增加一本加10元。2、房屋继承后再出售，走的是正常二手房交易，税费按正常的二手房交易缴纳。房屋是否满2年或者满5年，以原房本计算。是否家庭唯一住房按当前产权人家庭拥有住房套数算。3、赠与分为直系亲属赠与和非直系亲属赠与。直系亲属赠与只需要缴纳3%契税和千分之一的印花税。非直系亲属赠与缴税同买卖一样。希望能帮助到您，望采纳！

感谢您关注链家网一，第一个问题：继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。立遗嘱时，如果继承人是法定继承人，就是遗嘱继承，如果继承人是非法定继承人，就是遗赠。法定继承以及遗嘱继承并不需要缴纳税款，所需费用：（1）继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。（2）房地产价值评估费用（3）房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。遗赠所需费用：：（1）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率为3%（2）继承方应当按照“产权转移数据”交纳0.05%印花税。当是非法定继承人根据遗嘱进行继承房产时，则需要缴纳契税以及印花税。二，第二个问题：继承完毕以后，和正常二手房缴纳费用相同，没有变化，根据出售人和买受人情况计算税费。三，第三个问题：直系亲属赠与所需费用：：（1）赠与公证：赠与公证费是评估价的2%。（2）缴纳税费：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。非直系亲属赠与：跟买卖一致。以上就是关于房屋继承与赠与的相关整理，希望可以对您办理房产办理的时候有所帮助，有需要可以追问，望采纳！