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共4个回答
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ask1909118631 丨Lv 1
您好，房屋的抵押权人是您办理贷款的银行，抵押手续链家会有专人协助办理。过完户之后，业主并未收到全部购房款，需要将新房本送到建委办理抵押手续，抵押完毕银行收到他项权利证，会返还您房本并且给业主发放贷款。希望对您有所帮助。 -
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ask2614249463 丨Lv 2
您好，感谢您的咨询。过户后房本并不是抵押给链家，而是抵押给银行，链家只是帮助您来办理抵押手续的。抵押后建委出他项权利证留存给银行，房本做了抵押登记后返还给您。如有其他问题请您留言，收到后我会尽快回复您。链家金昌龙很高兴为您服务，祝您生活愉快！请您采纳~~ -
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ask2725969274 丨Lv 1
您好，感谢关注链家网。二手房交易过完户后，如果买方是通过贷款购买此房的话，那么新出的房本要拿银行去做抵押，抵押完成之后，银行才会给卖方放尾款，也就是买方贷款的那部分钱，而链家期间只是把房本拿给银行，并不是抵押给链家。 -
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ask2587827352 丨Lv 2
您好，感谢您关注链家网！您的房本不是抵押给链家，抵押权是贷款银行或公积金担保中心，只是领出房产证后链家再转交给银行等相关部门，只有贷款买房的才需要办理抵押，全款购房不需要办理后期的抵押，办理完抵押之后银行或公积金方面会通知您领取房本的，一般商贷是过户后一个月左右可以领取，公积金要过户后12-18个月才能领取，还有一方面因素就是现在首付款都是走的资金监管，链家作为居间方需要用房本给业主解冻房款，希望能帮到您！ -
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