您好，感谢您关注链家网。父母的房子过户给孩子一般分为赠与或者买卖两种方式一，关于直系亲属赠予，受赠方需审购房资质。1.到公证处做亲属关系公证（现在地税有时用直系亲属关系证明也能通过）；2.海淀建委购房资格审核 十个工作日出结果 ；3.准备两份赠与合同，网上下载的就行；4.过户备件和买卖一样，身份证结婚证，户口本；5.相关费用：亲属关系公证80元，契税指导价3％ 印花税千分之一 公房需交土地出让金 二类经适房需交3％土地出让金；6.直系赠与再卖，按老房本日期缴税，需要调档。唯一认定按现在业主家庭情况。二：买卖的话，需要审买方资质，房屋核验，网上签约，如不实际过款，走建委自行网签。税费看业主产权情况，如果满五年唯一，就只交契税，买家首套90平米以下的房子交1%，90平米以上的首套交1.5%，二套交3%。公房的话还需多交土地出让金，成本价的就是1560乘以建筑面积乘以1%。满五年不唯一的话，无原值的需交1%个税，有原值的需要差价的20%个税。网签后交税，过户。买卖的话，再出售，房屋性质就是商品房，产权年限不能按老房本算，唯一不唯一按现在业主情况算。希望能帮到您，望您采纳，谢谢~

您好，感谢您关注链家网。如果您现在和您男友结婚了。走赠予的流程过户到您的男友名下或者过户到您男有和您两个人的名下是最合适的。直系亲属间赠予是只有契税的。