原业主是赠予获得,非直系亲属,满二年。再出售个税怎么计算?-买房

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原业主是赠予获得,非直系亲属,满二年。再出售个税怎么计算?

购买二手房,原业主是赠予获得,非直系亲属(业主是最初购买人的岳父),目前满二年不满五年。赠予当时已经交了个税。这次出售,个税怎么计算?房屋原值是最初购买价还是赠予时交税确定的价格? 北京市

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提问者：ask401038623
发布于2020-04-30 北京市

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房屋赠与业主二手房购房税费满五年房屋

共5个回答

ask4410186531 丨Lv 1

您好，感想您关注链家网！非直系亲属间赠与按新房本时间计算，满二年不满五年需要缴纳差额20%的个税，（现网签价-原值-本次增值税-原契税-装修费用）X20%，房屋原值按赠与时的计税价格计算，希望能帮到您，望采纳！

+1 2020-05-04 举报
ask3200430962 丨Lv 1

您好感谢您关注链家网，您说的这种情况业主的房子应该是商品房了，满二年个税按照差额20%征收。房子的原值是赠予时交税确定的价格。差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）若网签价＞最少过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%；希望能帮到您，望采纳。

+1 2020-05-03 举报
ask8633058484 丨Lv 2

您好，感谢您的提问。您这次出售的个税是按照差额20%计征，房屋原值是赠予时缴税确定的价格。如有其它问题请您留言，收到后我会尽快回复您。链家金昌龙很高兴为您服务，祝您生活愉快！请您采纳~~~

+1 2020-05-02 举报
ask6100872312 丨Lv 0

您好，感谢您关注链家网。如果非直系亲属赠予的房子，是按照现在房本登记日期计算满5年了。如果您买这套房子肯定有个税，个税是差额的20%。房屋原值是赠予时交税确定的价格。

+1 2020-05-01 举报
ask375702411 丨Lv 1

你好，非直系亲属赠与房本按照赠与后的新房本计算时间，原值是按照赠与是计税基数据算，房子如果赠与后满两年不满五年，个税按照差额20%计税。

+1 2020-04-30 举报