房屋赠与合适还是买卖合适?-买房

共2个回答

ask9198485636 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网。非直系亲属间赠与，和正常买卖手续的费用相差不大；直系亲属间房屋过户，走赠与手续，一般情况只征收3%的契税，相对买卖手续费用较少，但有特殊情况：房屋产权满五年，且为业主名下的唯一住宅，房屋为客户的首套住宅，走买卖程序，房屋面积90平米(含)以下，只需缴纳1%的契税，房屋面积90平米以上，只需缴纳1.5%的契税，买卖手续相对合适。您可以参考以下信息：<希望能帮到您，望您采纳，谢谢。

+1 2020-05-01 举报
ask1234246554 丨Lv 1

您好，如果房子不满五年或者不是家庭唯一住宅，是直系亲属之间产权的变更，建议您走赠与比较合适；后期房子出售按照赠与之前的房本年限计算税费条件；如果房子满五年且为家庭唯一住宅，且要变更的产权人不是直系亲属，且变更产权就是为了亲人的居住后期不考虑出售，也可以选择走买卖流程。但是银行是不给亲属关系的产权变更提供贷款服务的，有骗贷的嫌疑，建议您这边慎重考虑；希望采纳我的回答，谢谢~

+1 2020-04-30 举报