父亲突然离世,无遗嘱,法律继承的房产再卖,满五以什么为准?-买房

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父亲突然离世,无遗嘱,法律继承的房产再卖,满五以什么为准?

房子是2000年用母亲名字买的,2017年3月更名到我父亲名下,两人离婚,房子归我父亲一人所有。父亲突然离世,我继承父亲的房子,名下再无其他房产,再卖的话,算满5年唯一吗? 北京市

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提问者：ask4101425107
发布于2020-04-30 北京市

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共3个回答

ask5795382066 丨Lv 1

您好，2017年3月更名到您父亲名下属于夫妻更名，房本还是按原房本的日期来算，父亲去世您继承房屋，继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年，所以房屋是按原房本的日期界定，您名下无其它房产所以是唯一住房，希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续追问。

+1 2020-05-02 举报
ask9538025856 丨Lv 1

您好，感谢您的咨询~根据您的情况描述，您的房产涉及到父母的夫妻更名和您的一个继承的情况。首先界定交易房屋是否满5年：1.夫妻更名的房产可以按照更名前的日期界定是否满5年；2.继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年；综上所述，房子是2000年用母亲的名字购买的，但是中间经过您父亲的更名，但是父亲的房本还是按照2000年的时间计算的；之后您继承了父亲的房产，依旧是按照继承前的日期界定的，所以房产依旧是按照2000年的时间来计算的。如果您的家庭名下在京无其他的房产，再卖掉的话，属于满五唯一的房产。希望以上回复可以帮到您，望采纳，谢谢~

+1 2020-05-01 举报
ask5633633593 丨Lv 0

您好：  按照您的描述，您的家庭名下没有北京其他70年产权的房屋的情况下，您现在出售您继承的房产，房屋满五年唯一，免征个税。 夫妻更名及房屋继承房本时间都是按照继承或者更名之前的时间来计算房屋时间的。所以您出售房屋，房本时间是按照2000年来计算，则您的房本是满五年的。 房屋是否唯一主要看房主家庭名下在北京是否只有这一套70年产权的房产。家庭名下指的是房主本人，房主的配偶及房主未成年的子女。如果您的家庭名下确实只有这一套房产，则您的房屋按照唯一计算。 希望可以帮到您！

+1 2020-04-30 举报