你好，卖公房前后一年再买房都是可以减免契税的退税的对象：祖父母，外祖父母，孙子女，外孙子女，父母子女，夫妻，公公婆婆，岳父母都可以（这里不包括兄弟姐妹）。退税范围：无论新房二手房，无论住宅还是商业产权的办公用房都可享受减免政策，车位车库不可以退税。时间节点：买卖前后一年，一般以网签签字前后一年为准，一手房可以参照预售合同。减免金额：减免金额=卖房网签*买房时的契税点位买房在哪个区就去哪个区减免。如果先卖后买，海淀可以当时抵税（也可以先缴后退），需要原公房的房本复印件，盖已过户章的网签合同，发票记账联，结婚证（卖公房和买房人系夫妻关系），户口本（卖公房和买房人是直系，在一个户口本上且体现直系关系）或派出所开具的直系亲属关系证明。各城区都不一样，不知道您属于哪个城区？先买后卖或是先缴后退，除了上述的备件还需要买房的纳税信息表，房本，网签，契税票，发票，买房人的工行存折，身份证。后退还是直接抵 各城区都不一样，不知道您属于哪个城区？另外您的房子网签价低于您父亲卖公房的网签价，现在买的房子是可以抵全额的，剩余部分，前后一年内，符合条件的可继续使用。感谢您的提问，希望能帮到您，链家张玉叶祝您生活愉快

您好，感谢您关注链家网！出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用。所以按照您说的情况，如果是一年前后的交易的话，是可以全额抵扣契税的，以上是我为您的解答，希望可以帮到您，望采纳！

您好，只要您父亲出售的这套公房和您买的这套70年产权的商品房交易时间前后不超过一年，您是可以申请全额抵扣的。出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-本次增zhi税-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。希望采纳，谢谢~

您好：  是可以全额抵扣的。但是您需要关注一下您父亲卖房跟您买房的时间间隔，要求是在一年内。 出售成本价房产一年前后购房可减免相应契税（祖孙三代内直系亲属及直系亲属配偶均可享受）；计算：再买房需要缴纳的契税=（再买房的网签价-本次增zhi税-卖房的网签价）×再买房的契税税率【若买房的成交价低于卖房的成交价，则契税全免；差额部分可以继续使用】。 希望可以帮到您！