房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 购房限购政策疑问

    我与女友 未婚,我在广州有套与父母联名房,女友在从化有与父母联名房并尚在还贷,我还能在广州买房吗?婚前买或者婚后买,有区别么,如果买 能贷款么? 北京市

    购房 还款 贷款 举报

    提问者：luozichuan2011

    发布于2012-02-19 北京市

相关搜索推荐

购房 还款 贷款

共10个回答
  • 梦来财传奇 丨Lv 4
    你还可以在广州买一套。婚前可以买一套,如果你们结婚后就被限购了,因为现在是以家庭为单位计算套数的!婚前买可以贷款。首付6成
    +11 2012-02-20 举报
  • ywrefbh 丨Lv 4
    你和你父母有联名房,如果你是广州市户口的话,你和你父母只有一套房子是联名的(也就是说你的名下只有一套房子),那么你是可以买的。要是你不是广州市户口的话就不能买了。至于你女朋友,他在从化有房子,只要他符合在广州市买房的条件(一年以上的社保或纳税证明或广州市户口),就可以买,可以做到首套住房贷款。要是你们结婚了以后,那就是以户口为单位,你和你父母有联名房,要是你和你女朋友中的其中一个是广州市户口的话都可以在买一套,但是贷款就只能按照二套房贷款来执行。要是你和你女朋友都不是广州市户口,那么你们就不能买房子了。应为你名下已经有了一套房子了。所以慎重选择。
    +1 2012-02-20 举报
  • 小二儿黑 丨Lv 4
    如果你们两都是广州户口就还能买,婚前可以买但婚后就买不了,按第二套算,首期六成以上
    +1 2012-02-20 举报
  • 仰慕孔子 丨Lv 5
    现在你是有联名房的,再加上你女友也是,在这种情况下,你还能买一间。不过税费高,货款只能评估价的4成,女友就不能买啦。
    +1 2012-02-20 举报
  • 我不安你乱 丨Lv 2
    你可以再买1套,可以贷款,如果与父母联名的房子没有贷过款,公积金算首套,商业算二套,缴税按二套,3%契税。建议婚前买,如果婚后买,你的情况就属于限购了
    +1 2012-02-20 举报
  • stockhunter 丨Lv 3
    你还可以买一套房产。但是要是你们结婚了就不可以再买了,因为现在国家是以家庭为单位(夫妻加一个未成年子女)限购。一个家庭本地户口只能买2套房。子女满18岁就可以独立开来。你婚前买房那么你名下还只有一套房产(联名的也算一套),那么你再买就算2套房产,可以贷款,但是你和你父母联名的房产要看有没有贷款,如果是一次性付款买的,那么你再买用公积金贷款买就属于首套,如果商业贷款就算2套!所以建议你们婚前购买,要不然就限购了!
    +1 2012-02-20 举报
  • 困学 丨Lv 0
    你如果是广州市户口就还可以买一套,如果不是广州市户口就可以把名字转到父母名下再买。如果婚前买你们两个都可以买一套,婚后就属于夫妻双方物业。还是可以贷款的!
    +1 2012-02-20 举报
  • 志在千里1 丨Lv 0
    你好!现在广州户口可以买两套的,但是手续很麻烦,你在婚前买吧,你和你女朋友商量好,只能下一个人的名字,因为你们都是联名在贷的.不过你二次贷款只能贷4成..
    +1 2012-02-20 举报
  • 知道达人 丨Lv 4
    广州市户口可以买两套房,以你现在的情况可以买。婚前买的当然属于个人财产,婚后属于夫妻共有财产。你自己可以贷款,你女友不可以贷款。
    +1 2012-02-20 举报
  • yj851210_z 丨Lv 1
    你们双方都和父母有联名房,可以把名字转到父母名字下,并且户口分开,就可以买了,不然就不可以买的,如果买,是可以贷款的,还要看你们的的户口是哪个地方的。
    +1 2012-02-20 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。