您好：① 一类经济适用房：面向社会公开发售的经济适用房；必须满五年之后才可以上市交易。②二类经济适用房：回迁性质或康居、安居性质的房屋，按经济适用住房管理的其他类房屋。不受满五年限制，有房本之后随时可以上市交易。什么是一类和二类经济适用房，不懂，求赐教。<13****84发表的回答<一类经济适用住房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。一类经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售，经济适用房在出售过户时除了需缴纳契税、个税和增值税之外，更需要缴纳综合地价款。二类经济适用房，一般是指回迁性质或康居安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但交易时需按照房屋成交价格的3%（以网签价格为准）缴纳土地出让金。<