房子满五年,出售时和原值有关系吗,不是唯一房子,需要多交税吗-买房

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ask1376847030 丨Lv 2

您好：①如果是住宅的房子，满五年不唯一的房子在出售的时候肯定与原值有关系，因为这样的房子是需要缴个税的，个税的计算方式：个税=（本次网签价或核定价格-原值-上次契税-上次按揭贷款利息-本次增值税-本次网签价或核定价格10%的装修款）*20%。②如果您买的房子不是住宅，是商业或写字楼（40或50年产权）就和唯一不唯一没关系了。如有帮助望采纳

+1 2020-05-01 举报
ask5906886010 丨Lv 0

您好，一般和原值有关系的就是个人所得税，房子满五年且是家庭名下唯一房产的，免征个人所得税。房子满五年但不是家庭名下唯一房产的话出售需要交纳个人所得税，1.有原值的:按差额20%征收，差额=此次网签价-原购买价-合理费用[原购房契税+此次营业税+装修款（本次网签价10%）];2.如果房子查不到原值凭证按网签价*1%来征收.希望能帮到您!

+1 2020-04-30 举报