继承和赠予的房子,再交易需要多交税吗?-买房

共2个回答

ask3917637021 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网。您所说的直系亲属间赠与或继承的房子，均按着赠与或继承前的日期界定房屋是否满两年或五年，再交易时涉及税费与普通商品房交易涉及的税费是一样的，并没有需要多缴纳的税费。二手房买卖根据房屋性质不同所涉及的税费也有一些区别，商品房：契税、增值税及附加和个税；已购公房和二类经济适用房除契税、增值税及附加和个税外，还涉及到土地出让金；经济适用房除契税、增值税及附加和个税外，还涉及到综合地价款。目前北京地区税费政策如下： <希望以上答复能帮到您，望采纳。 

+1 2020-05-01 举报
ask7110277203 丨Lv 0

您好，直系亲属之间的赠予或者是继承的房屋，产权证日期可按原房本日期计算是否满五年。至于有没有个税，要看原房本登记日期是否满五年。如果满五年，且是被赠与人或者继承人家庭名下在京唯一住房，则不需要交纳20%个税。如果被赠予和被继承房屋，原房本不满5年，则无论被赠与人和继承人家庭名下是否唯一住房，都有差额20%个税。 

+1 2020-04-30 举报