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解抵押手续怎么办理?

从银行已拿回结清证明,接下来怎么办呢北京市

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提问者：ask8918338927
发布于2020-04-30 北京市

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共3个回答

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付兴 置业顾问

拿回结清证明后，如果找到买家了那么跟买家直接去房管局过户就行，前提是你两都签署了相关手续，有房证的直接过户没有证的要到售楼处更改合同

+181 2020-10-05 举报
yyynini 丨Lv 0

您好，感谢您关注链家网！房屋解抵押，需要银行或其他抵押机构出具材料。一般银行流程如下;1：预约还款，银行告知具体还款金额及时间。2：在约定期限内将还款金额，足额打入还款账户。3：银行扣款成功，出具解押材料。一般7-15个工作日。一般解压材料的委托解押人都是产权人本人。4：产权人本人带身份证，产权证，解押材料，去所在区域的房管所，咨询台领号，办理解押手续，当天可以办理。现在建委受理业务较多，建议上午去排队，下午号放完了，就不办理业务了。解押后1个工作日归档，也就是今天解除抵押，明天可以办理其他业务。希望能帮到您，望您采纳，谢谢！

+1 2020-05-01 举报
Y564335 丨Lv 0

您好，感谢您对链家网的信任与支持。1.办理房屋抵押注销业务时一般需要填写一份《抵押注销申请表》另外还需要提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》。上交好相关的材料之后就会有工作人员帮助办理抵押的解除。2.特别提醒的是抵押贷款还款需要一个前提：一般情况下，提前还款时间要符合银行的规定，如果银行规定借款后1年后可以提前还款，那么1年内还款会产生违约金。有的银行就必须提前一个月申请，银行同意后给出扣款日期，扣款日前存入足额钱，扣款成功后十个工作日左右出解抵押材料。希望能对您有所帮助。

+1 2020-04-30 举报