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共3个回答
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shoubuliao2 丨Lv 3
您好，房子能卖，但必须等房产证下来。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。由于开发商的原因没有办理好房产证，这种情况属于“暂时没有取得房产证”。因为流程、手续等原因导致的，这样的房子是可以买卖的。但是，真正走买卖流程还需要等到房产证下发之后。您可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。注意：哪怕先公证，后过户也是存在一定风险的，因为卖方可以随时撤销公证，买方如果必须采用这种方法，不建议支付大额定金，避免交易风险。 资料来源：《中华人民共和国城市房地产管理法》另外：中介行业不可以登记没有房产证的房子，只能登记出售符合住建委规定可以上市交易的房源。所以，为了规避交易风险建议您等房本下来之后再出售哦~希望如上答复您可以采纳，谢谢您的支持~ -
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ask7923978160 丨Lv 1
您好，感谢关注链家网：拆迁房安置房没有房产证是不能买卖的，办理房产过户是需要房产证原件的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，您需要等到房产证办下来以后才能合法上市交易。希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢！ -
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ask9107979054 丨Lv 1
您好！感谢您使用链家网！没有产权证的房屋是不能够上市交易的，希望能够帮到您！ -
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