您好，感谢您关注链家网    在您所描述的问题中，客户帮业主偿还抵押的的话，只是业主用客户的定金或者首付款去解除自己房子的抵押，这个钱是算在总房款之内的，并不是要客户另外加上给业主解抵押的这个钱。比如说房价是600万，房子有抵押80万，那么支付给业主房款（包含贷款部分）一共就只有600万。当然税费和中介费是不包括在600万之内，需要另行支付的。

您好，此类房源一般是指业主在买房的时候用了按揭贷款，登记在链家出售；一般此类房源需要借用客户的首付款在过户前来解抵押，所以业主用来解抵押的钱是客户购房款的一部分首付，而不是客户还的，实际上还是业主卖房的钱；链家网登记的房源价格都是业主的真实报价，实际客户买房的价格要以签订的二手房买卖合同中的成交总价为准；一般北京卖方的合同成交总价都是净得价，买方负责全部的税费和中介费；但是如果税费过高，客户可以和业主协商是否负责税费等，在合同中也会列明具体的执行条款；房款自行支付方式----赎楼：定义：业主房子有抵押，业主无能力还款，需要资金解押适用场景：卖方房屋有抵押，无能力偿还解押支付金额：最多不超过总房款的80%（包括但不限于客户已支付给业主的定金、物业保证金）收费：免费注意事项：①     产权清晰②     金额不超过总房款80%③     业主及配偶征信二年内不能超过连三累六，无当前诉讼④     客户有购房资质⑤     收押房产证、身份证、还款卡、还款卡卡密码、借款合同、关闭网银⑥     业主做赎楼公证希望如上答复可以帮助到您，望采纳，谢谢~