如果在异地有未结清贷款对在北京贷款有什么影响?-买房

共2个回答

ask5184071350 丨Lv 2

您好，感谢您的咨询~目前北京新政——商贷是认贷又认房，“房”是看家庭名下北京的住宅，“贷”是看全国住宅贷款（不论是否已还清，如果再买，还是按二套算）。公积金是认房不认贷，“房”也是看家庭名下北京的住宅。综上所述，您未结清用于消费的贷款是不影响在京的购房政策的，但是如果您在京使用商业贷款，您在外地的住房贷款，是影响北京的贷款的，属于二套购房。但是如果您在京无房，使用公积金贷款的话，就属于首套贷款，是不影响在京贷款的。希望以上解释，可以帮到您，望采纳，谢谢~ 

+1 2020-05-01 举报
ask8525434150 丨Lv 1

您好感谢您关注链家网，如果您是商贷，您北京无房首次购房北京商贷现行政策是不认外地贷款的，算首套，利率享受八五折，如果北京有一套房再买算二套，利率上浮10%。如果您外地是公积金贷款未结清，则在京购房不能再次使用公积金贷款。希望能帮到您，望采纳！<

+1 2020-04-30 举报