您好！链家吕承丽很高兴为您服务！商住两用的房子税费如下：同差同全原则?  全额计征1)      卖方：增值税及附加——全额*5.6%（远郊区县5.5%）；个税——全额*20%；土地增值税——全额*5%；印花税——全额*0.05%。2)      买方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本，每增加一本加收10元。?  差额计征1)     卖方：增值税及附加——差额*5.6%（远郊区县5.5%）；个税——差额*20%；土地增值税——四级超率累进税率；印花税——全额*0.05%2)     买方：契税——全额*3%；印花税——全额*0.05%；登记费——550元/本，每增加一本加收10元。银行贷款：贷款50%，首付50%，利率基准上幅10%