建议不要买。我遇到过一个这样的真实案例，链家的一个客户看好房子之后，签约时业主不同意资金监管支付房款，合同没有签成，客户后来私自通过别的单位与业主签订了合同并支付了30万首付款，之后业主就联系不上，客户报警之后得知，房屋已经被查封，根本无法正常交易，客户欲哭无泪，房子没买成，房款更是不知何时才能追回。买房过程中最重要的问题是资金安全，当遇到不同意做资金监管的卖方，一定要谨慎房子是否有问题，更要坚持以资金监管的方法支付房款。为你列举一下不做资金监管可能出现的危险：1、卖房者伪造房产证与购房者签约，收到首付款之后失联，购房者房款被骗。2、业主隐瞒房屋被查封或冻结的事实，在支付首付款之后房屋根本没办法过户，房款也很难追回，导致房款被骗。3、房屋有抵押，业主要求购房者使用首付款解押之后再继续交易，但是购房者的首付款到帐后业主却挪作他用，导致房屋仍然处于抵押状态无法过户。4、如果交易失败，没有做资金托管的情况下需要业主将房款退回购房者账户，可能会出现业主不予返款或延迟返款的情况，带来不必要的麻烦。