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  • 买房子要交房产税吗?房产税怎么计算?

    最近朋友圈都在流传房产税,我想问买一套二手商品房要交哪些税?有房产税吗?怎么计算? 北京市

    房产 商品房 房产税 房子 举报

    提问者：ask4936221763

    发布于2020-04-30 北京市

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共2个回答
  • 铅笔小鑫 丨Lv 4
    您好，链家范向飞很高兴为您解答！北京市目前没有房产税的相关政策，买一套二手商品房会产生税费但不是房产税，我给您说两种情况。具体缴纳税如下1.满五年的普通住宅免征增zhi税，如果卖方家庭名下就有这一套住房，免征个税，如果卖方家庭名下还有其他住房，需要缴纳差额20%的个税；买方首套购房90平米及以下需要缴纳契税1%，90平米以上需要缴纳1.5%的契税。2.满五年的非普通住宅需要缴纳差额的增zhi税，如果卖方家庭名下就有这一套住房，免征个税，如果卖方家庭名下还有掐他住房，需要缴纳差额20%的个税；买方首套购房90平米及以下需要缴纳契税1%，90平米以上需要缴纳1.5%的契税。感谢您关注链家网，祝您生活愉快！
    +1 2020-05-01 举报
  • ask2832336201 丨Lv 2
    您好感谢您关注链家网，个人在北京买二手商品房需要缴纳契税，增值税，个税，没有房产税。契税首套购房90平米(含)以下税率1%，90平米以上税率1.5%，二套购房税率3%。增值税及附加普通住宅房产证下发满2年免征，非普通住宅差额/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%），房产证下发未满2年计税价格/1.05×5.6% （远郊区县为5.5%）网签价＞最低过户指导价时，计税价格为网签价；最低过户指导价＞网签价时，计税价格为最低过户指导价。个税，差额个税=差额×20%特殊：出售房产的房产证下发满5年或契税票满5年，且是业主（家庭为单位）在北京的唯一住房，免征个税    
    +1 2020-04-30 举报
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