父亲想要将房子过户给女儿如何操作最省钱?-买房

共2个回答

championzo 丨Lv 1

您好，建议走赠与，直系亲属赠与只有一个契税，前提是需要女儿有购房资质才能接受你赠与的房产。直系亲属赠与房产过户涉及的税费：1.营业税：不征收；2.个人所得税：不征收；3.契税：受赠人缴纳3%。父母子女间可以办理赠与需要的材料：双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到房产管理中心办理过户手续，契税是按照普通商品房交易标准来缴纳契税，另外还有每平米6元的手续费。以上信息供您参考，希望能帮到您~

+1 2020-05-01 举报
ask7106703793 丨Lv 2

您好，分为两种情况:1、如果房子是满五年唯一住房，女儿以家庭为单位名下无住房，则买卖过户比较划算，（140平米以内，含）。2、如果房子不满五年或者是满五年不唯一，走直系亲属之间赠与比较划算，仅有3%的契税和印花税0.1%。建议您可以根据实际产权的年限和家庭情况选择合适的途径，或者您也可以带您的房本和契税票等到链家门店，门店的同事可以根据您的情况为您核算出一个大概合适的情况；或者您也可以到房屋产权所在区域的建委咨询窗口，以建委的实际答复为准~希望如上答复可以帮到您，望采纳，谢谢~

+1 2020-04-30 举报