房屋性质会因为交易次数而改变吗?买二类经适房卖出还是经适房吗-买房

共2个回答

znna 丨Lv 4

您好：   房屋交易后，房屋性质就会改变。1：已购公房，在缴纳完毕土地出让金，办理完毕产权转移登记手续后，就会变成商品房。2：央产房，在办理完毕在京中央单位已购住房产权变更登记通知单后，可以办理产权转移登记手续，之后房子再次交易变成商品房，再次交易不用办理上市手续。3：二类经济适用房，在交易的时候，需要缴纳3%的土地出让金后，办理产权转移登记变成商品房。4：一类经济适用房，满5年交易的，去住房管理办公室，开具放弃优先回购证明缴纳完综合地价款后，可以办理产权转移登记，之后就是商品房，交易不受限制。 

+1 2020-05-01 举报
ask6459054141 丨Lv 1

您好，感谢您关注链家网！二类经适房也就是平时说的回迁房，这类房屋只要有房产证就可以买卖，没有时间限制，但首次交易需要缴纳3%的土地出让金，交易过一次之后就变成商品房了，所以您买了二类经适房之后再出售是按商品房来计算税费的，希望能帮到您！

+1 2020-04-30 举报