您好，我是链家地产勤诚达店杨芬，很高兴为您解答，希望我的回答对你有所帮助，如果有请采纳跟点赞，如果有其他问题请来电咨询，谢谢！按照相关规定，房子未满两年，业主需要承担：增值税、附加费、个税、印花税等。客户需要承担契税。类似于交易费等是双方各一半，其他的贴花登记费等是买卖双方约定。具体您可以参照下图。<

您好，根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）及现行增值税有关规定的第三条 一般纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：&nbsp;（一）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。&nbsp;（三）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。&nbsp;（五）一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。&nbsp;根据规定是由转让人（业主）出的，但是深圳的房产市场一直以来是由双方协商支付，但一般情况下是买方出税，卖方净收房款。如果我的回答能帮到您请采纳，如有更多疑问可以继续追问，欢迎致电，祝您生活愉快！

这个问题我给您分析下税费的承担：二手房交易过程中有最常见的三种税费，也是金额比较大的。1、契税、2、个人所得税、3、增值税+城市维护建设费。这三项税费属于买方的只有契税，剩下个税，增值税及城市维护建设费，这是属于卖方承担的。根据深圳市的房地产市场，目前一般都是客户出税费，卖方实收的，当然这个并不是固定的，都是双方协商处理的。&nbsp;附图：二手房交易计税方式<感谢您对链家的支持，有任何问题可以来电或者追问，如本次回答能帮到您，望采纳！谢谢！