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房产 房产证 过户

共6个回答
  • 奶娘娱乐 丨Lv 2
    没得全力过户,但是遗嘱是留给他的就可以。
    +11 2012-01-31 举报
  • 江山好的很 丨Lv 0
    老人去世以后,如果没有遗嘱,则由法定继承人共同继承。第一顺位继承人包括:父母、配偶、子女,三者是并列的,并非某位经纪人说的有顺序区别,这些人里面,如果有人还活着,就应当享有继承权,如果都不在世了,才会轮到第二顺位继承人,比如兄弟姐妹、爷爷奶奶等。目前你提的问题里面,至少二儿子在世,也就是说轮不到第二顺位继承人。不知道第一顺位继承人还有几个在,如果只有二儿子一个人在(也就是说老人的父母、配偶、大孩子(男女无所谓了)或者其它的子女都不在世了)那么二儿子可以独自继承这个房子,房产证可以直接过户到二儿子名下。如果还有别的第一顺位继承人在,那么必须其它继承人声明放弃继承(书面声明),房子才能过户到二儿子名下,如果有任何一个人不愿意放弃,那么二儿子就不能独自拥有房产。必须过户到所有的没有放弃继承权的第一顺位继承人名下。如果有遗嘱,就尊重老人的遗愿吧。
    +1 2012-01-31 举报
  • 可爱小小羊 丨Lv 2
    看有几个儿子,假如只有一个儿子,那么就自然落在你的名下,要是有很多的儿子,老人没有立遗嘱的话就必须征得所以儿子的的同意才可以过户给谁。
    +1 2012-01-31 举报
  • 大家教育 丨Lv 4
    这种情况要跟,各位继承人员商议了,若各位继承人同意并处书面证明就可以!
    +1 2012-01-31 举报
  • 土里刨师 丨Lv 4
    第一顺位继承人才有资格哈。。。顺序是配偶,其次再是子女,而且这个还要做司法鉴定,有法院的文件才给过哈
    +1 2012-01-31 举报
  • 文姐姐11 丨Lv 3
    你的意思是产权人已经去世了,要过户交易的话,由产权人的第一继承人签字过户才有效哈,二儿子就要看是不是第一继承人
    +1 2012-01-31 举报
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