0$房天下问答|小区大国土已经下来但迟迟没有分户办国土,会影响办不动产证吗$https://m.fang.com/ask/ask_42978280.html$https://static.soufunimg.com/common_m/m_public/201511/images/asksharedefault.png
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小区大国土已经下来但迟迟没有分户办国土,会影响办不动产证吗
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ask664905109
丨Lv 2
您好不影响。政策对应:实施前:分别办理产权证和国土证。只要有产权证即可过户,是否有国土证对产权过户无影响。实施后:产权、国土双证合一办理,如未取得国土证,本宗土地被查封或抵押,则无法办理过户手续。如果没有国土证的解决办法:过户前先联系权证核实产权和国土的关联信息。A、 如果双证齐全,提供产权证国土证在房管局关联后立即可以过户。B、 如果没有国土证,但是房管局能查到国土信息(可能需要房管局出外勤,实际勘测后方可办理过户,时间约7个工作日)C、 如果没有国土证,土地被开发商抵押,需要抵押权人解除抵押或者出同意出售函方可过户。D、 如果没有国土证,土地被查封,需要解封后方可过户。您这种情况应该属于B项需要这样可以帮助到您!
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