贷款买房,未还完,卖房-买房

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骆圣华 经纪人

要把贷款还完才能备案，新买方办理贷款，过户，如果你自己不够可以考虑让买家首付帮忙还款！

+119 2020-05-02 举报
ask2640764735 丨Lv 2

您好！链家王鹏，很高兴为您解答！    根据您的情况，贷款买的房，未结清贷款需要出售的，可以挂牌，但必须还完按揭，且办理完注销手续后才能办理产权过户。详细政策可参考以下两点：①抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；②抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。希望能帮到您！

+1 2020-05-02 举报
ask3491361400 丨Lv 2

您好！很高兴为您服务。您这边如果要出售您贷款购买的房子，您必须要还完按揭过后才能办理房子的过户流程。希望能够帮到您！

+1 2020-04-30 举报