您好，感谢您选择链家网！首先需要说明一点的是，不满5年的限价商品房（两限房）是不允许交易的。什么是两限房？两限房即“限套型、限房价“的商品住房。为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应，经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。北京两限房再上市交易?  和经适房一样，北京两限房也要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。?  5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。除了交纳土地收益等价款，其它税费按正常商品房的标准缴纳！希望我的回答能够帮到您，望您采纳！

您好，买卖两限房，除了正常商品房需要缴纳的契税、增值税、个税以外，还需要缴纳35%的土地出让金。希望可以帮到您，欢迎采纳或者追问。