二手房交易中,房源核验的内容和作用是什么?-买房

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ask5679668120 丨Lv 1

大家在买房时都非常慎重，无论买新房还是二手房，都希望买的放心，住的安心。尤其是买二手房，房屋核验尤为重要。一、什么是房屋核验？所谓房屋核验，主要是为保护买卖双方能正常安全的交易。查询房屋是否存在交易限制，以及产权人的信息核实等。二、房产核验的内容1、审核房屋产权性质。主要看房屋是否为70年住宅产权及土地证的年限。2、审核房屋是否存在限制。房屋是否有不能买卖的禁止交易，或符合一定条件才能办理过户手续的，如抵押、查封。3、审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记一致。三、房屋核验的作用1.买卖的房屋必须要房屋核验通过之后才可以网签。

+1 2020-05-01 举报
ask6990690152 丨Lv 0

您好：房源核验主要是核验房源的真实性，核验结果出来以后才可以网上签约；房源核验内容包括：核验房屋证载的房屋所有权证号/不动产权证书号、权利人是否与房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的信息、系统信息一致；核实房屋是否存在查封、异议登记、抵押等限制交易信息；反馈房屋登记簿/不动产登记簿或权属档案等不动产登记资料记载的该房屋坐落、建筑面积、规划用途等基本信息。

+1 2020-04-30 举报