您好，感谢关注链家网！契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。北京现在二手房交易通行的契税缴纳是由客户来缴纳的。二手房的契税计算方法：首套住房，90平米以下住房，网签价的1%；90平米以上，按网签价的1.5%计算；二套住房，不分面积，直接按网签价3%计算。 

您好，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。二手房契税的计算：如果新业主（产权承受人）已经在京拥有一套住房了，现在购房，契税需要缴纳核定价的3%。如果新业主（产权承受人）在京属于首套购房，需要看所购房屋面积。面积小于等于90㎡的，需要缴纳核定价1%的契税。面积大于90㎡而小于等于140㎡的，需要缴纳核定价1.5%的契税。面积大于140㎡的，需要缴纳核定价3%的契税。希望可以帮到您，欢迎采纳或者追问。

大家对于二手房的房产契税的概念相对来说还是比较陌生的，那么，到底什么才是二手房的房产契税呢？事实上，二手房的房产契税指的是房屋的所有权变更时，新业主需要缴纳的税费。但是，二手房的房产契税该怎么计算呢？一、二手房的房产契税是什么意思？契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。二、二手房的房产契税怎么计算？１.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；２.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%；３.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。以上就是二手房的房产契税的含义以及二手房房产契税的计算方法，希望对你有所帮助。